邵美琪

　　近日，河南濮陽有群眾反映，當地大力建設高檔“公務員小區”，而價格只有市場價的一半。據調查，涉事樓盤確為當地面買屋向市直單位公務員定向開發的商品住房，而當地機關事務管理局則表示，小區建設屬商業行為，各種手續齊全，願意接受社會各界監督。（7月30日《京華時報》）
　　建設公務員小區，解決公務員住房困難，實現安居樂業，本無可厚非。因為公務員也是人，也需要安家，也有住房需求。公務員小區只允許公務員入住，似乎也可以理解。但為什麼東森房屋公務員小區非得是高檔的呢？為什麼必須是達到一定級別的公務員才能購買呢？而且高檔小區的樓房只有市場價的一半，甚至低於當地經適房，被稱為“白菜價”。這就有點蹊蹺了，不得不讓人懷疑。
　　面對群眾的質疑，當地政府回應稱手續齊全，完全採取市場化運作，政府沒有插手。SD記憶卡但看機關事務管理局與安居公司簽訂的《委托開發協議》，要求事務管理局“協調有關政府部門減免相關費用等事宜”。試問：由事務管理局“負責協調有關政府部門減免相關費用等事宜”，是不是政府插手？這個減免費用能給開發商降低多少成本？難道這也是完全市場化運作？而且，完全市場化運作能協議規定開發公司的利潤嗎？協議規定公司利潤不能超過3%，與其他商品房相比，如此顯然賠本的買賣，開發商為什麼願意接受？公務員用“白菜價”購買高檔小區，這個差價誰來補？
　　開發商是絕不可能自己賠錢補差價的，除非他能租辦公室“失之東隅補之桑榆”，也許是依靠當地政府機關單位的力量，得到更多、更大的工程，獲得比差價大得多的利潤。否則，開發商會以低於市場價一半的“白菜價”出售嗎？當然不能，肯定不能，絕對不能！因為企業不掌握公權力，無法利用公權力為自己謀取利益，為了補償其損失，使之收穫更大利潤，自然就得靠讓開發商“吃了虧”的相關機關單位了。
　　可見，開發商之所以願意用白菜價建高檔公務員小區，正是看中了公務員們手中的權力，看到了可預期的長遠的豐厚的利益。俗話說：放長線釣大魚；背靠大樹好乘涼。開發商今天為建高檔公務員小區損失了點利潤，但可贏得公務員對自己的好感、信任，贏得公務員賣屋手中的權力青睞，實際上是一種長期投資，明天可以收穫高出損失不知多少倍的利潤，何樂而不為呢？相反，如果我們真正管住了公務員手中的權力，切實加強了對權力的監督，權力無法與金錢做交易，還有哪個開發商願意用白菜價承建、出售高檔公務員小區？
　　文/劉運喜　　（原標題：高檔“公務員小區”為何白菜價？）